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マンション投資というと
一般的に戸建のほかにマンション投資では区分マンションと1棟マンション取得に分けられます区分マンションは比較的少額の投資からはじめることができます。立地条件や築年数にもよりますが、空室のリスクを回避した場合、高い運用利回り（インカムゲイン）が見込めます。また災害リスクを分散するためには、区分マンションを手広い地区で何件か取得する方法などがあげられます
1棟マンションの場合はインカムゲインが0円という状況になることは稀なので、キャッシュフローが不安定になりにくいですが反面初期投資が高額になりがちです。
1棟で取得した場合、建物のリフォームの時期の決定や入居規約の改正なとが行いやすいといえます。入居者のニーズに合わせてペットの可・不可などの決定が容易に行えます。
不動産取得は不動産を担保に資金調達として銀行融資などが受けやすいので低金利の時期を上手に利用して融資をうけ、自己資金0円からスタート！高い運用利回りのインカムゲインを得られる可能性を秘めています。